Der Wert der Immobilie

Klar, der Verkäufer hofft auf einen möglichst hohen Verkaufswert, während der Käufer wenig Geld ausgeben möchte. So sollte man den Wert einer Liegenschaft so genau wie möglich kennen, wenn man sie kaufen, oder vorzeitig vererben möchte. Dasselbe gilt für geplante Investitionen, ob die sich positiv auf den Verkehrswert auswirken.

Es gibt verschiedene Methoden, wie eine Liegenschaft geschätzt werden kann. Unterschiede gibt es bei selbst genutzten oder Rendite-Objekten.

Zu erwähnen ist, dass nur das Grundstück an Wert gewinnen kann, während der Zeitwert des Gebäude wegen der Altersentwertung steig weniger wird. Vor allem kleine Häuser auf grossen Grundstücken und umzonte Liegenschaften haben oft ein verstecktes Wertsteigerungspotential.

Eine Potentialbeurteilung durch einen Fachmann kann sich lohnen, indem sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage in der Hand haben, wie sie mit ihrer Liegenschaft am besten umgehen sollen.