Wenn eine Hypothek ausläuft, geht es nicht nur um den tiefsten Zinssatz. Die richtige Verlängerung passt zu Einkommen, Risiko, Lebensphase und Zukunftsplänen.
Festhypothek: Planbarkeit gegen Flexibilität
Eine Festhypothek gibt Sicherheit über die Laufzeit. Das ist angenehm, kann aber unflexibel sein, wenn Verkauf, Pensionierung oder größere Veränderungen anstehen.
Die Laufzeit sollte deshalb nicht nur nach dem Zinssatz gewählt werden.
SARON: Chancen und Schwankungen
SARON-Hypotheken können attraktiv sein, wenn man Zinsschwankungen tragen kann. Sie verlangen aber mehr Risikobewusstsein und eine Liquiditätsreserve.
Für Personen kurz vor der Pensionierung ist die Tragbarkeit besonders wichtig.
Der Mix als Strategie
Ein Mix aus Laufzeiten oder Modellen kann Risiken verteilen. Er ist aber nur sinnvoll, wenn die einzelnen Tranchen bewusst geplant sind.
Wer einfach alles aufteilt, ohne Zielbild, verschiebt das Problem nur.
Konkrete nächste Schritte
- Ablaufdaten aller Hypotheken zusammentragen.
- Tragbarkeit nach Pensionierung rechnen.
- Amortisation und Steuerwirkung gemeinsam prüfen.